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定金罚则不是看到“订金”或“预付款”就能适用。适用前要核对合同是否明确约定定金性质、定金是否实际交付,以及违约责任如何发生。

先区分定金和其他款项

定金具有担保合同履行功能。订金、预付款、诚意金、保证金是否适用定金罚则,要看合同约定和交易背景。

定金合同通常以实际交付为成立条件。只写了定金但未实际支付,适用空间有限。

看违约方和违约后果

给付定金一方不履行债务或者履行不符合约定,致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金;收受定金一方违约的,可能承担双倍返还责任。

如果双方都有违约、合同未能履行原因复杂,定金罚则不一定机械适用。

定金与违约金要协调

合同同时约定定金和违约金的,守约方通常需要选择适用,不能当然叠加取得双重惩罚。

争议发生后,应把付款凭证、合同条款、催告记录和违约原因整理清楚。