房产买卖纠纷中，海外当事人最关心能否追回购房款或要求继续履行。但案件结果取决于合同效力、付款记录、房产权属、违约事实、解除条件和执行可能性，不能简单承诺“追回全部购房款”。
先收齐合同、付款和过户进度
准备材料时，应先收集买卖合同、补充协议、付款凭证、收据、聊天记录、房产登记信息、中介材料、交房或过户进度、催告和解除通知等证据。
境外授权和身份文件办证明
如果人在境外，需要准备授权委托书、身份证明和送达地址。境外形成的授权或身份文件，应根据来源国办理 Apostille 或领事认证，并准备中文译本。
解除退款还是继续过户要先选定
诉讼请求应结合目标选择：解除合同并返还购房款、继续履行过户、承担违约金、赔偿损失或配合注销登记等。不同请求所需证据和风险不同。
本文仅为一般法律信息提示，不替代律师结合完整材料作出的个案判断。具体处理相关事项前，建议提供具体材料文件，由律师确认适用路径和风险边界。
