人在海外时，国内亲属代管房产、账户或公司权益，若发生擅自出售、出租、抵押或转账，首先要查清权属和处分过程。
先固定基础证据
产权证、登记信息、合同、授权文件、付款流水、聊天记录、交易相对方信息和价款流向，是判断救济路径的基础。
救济方式要区分对象
对亲属可能涉及返还、赔偿或侵权责任；对交易相对方则要审查其是否善意、是否完成登记或交付，以及合同能否撤销或确认无效。
本文仅为一般法律信息提示，不替代律师结合完整材料作出的个案判断。具体处理相关事项前，建议提供具体材料文件，由律师确认适用路径和风险边界。
