随着全球化进程的深入，许多定居海外的华人华侨在国内仍留有大量的资产（如房产、存款、股权）或未尽的家事（如继承、婚姻）。由于地理空间隔阂、法律制度差异以及证件身份变化（如入籍后原身份证失效），处理这些事务往往面临重重困难。

本文总结了当前海外华人在国内最常遇到的四大法律事务，并提供了专业的律师代办/代理解决方案。

一、 跨境遗产继承与财产析产

1. 常见痛点：

• 被继承人档案缺失： 办理继承公证需要提供被继承人的死亡证明、档案、亲属关系证明等，时间久远导致资料难以找回。
• 身份证明脱节： 继承人已入籍，持有的是外国护照，与国内记载的身份信息无法对上。
• 回国成本高昂： 继承涉及多次公证、房管、银行柜台办理，多次往返国际航线不现实。

2. 律师代理解决方案：

• 尽职调查与档案调取： 律师可以凭授权委托书，前往当地派出所、档案馆、民政局调取原始户籍底账和人事档案。
• 代办远程委托公证： 律师协助对接国内公证处，指导当事人通过视频录制办理委托书，从而在不出国的情况下完成继承权公证。
• 全流程代办房产过户： 拿到继承公证书后，律师代为前往不动产登记中心办理新产证，并可协助代管或代理出售房屋。

二、 涉外婚姻家事与离婚纠纷

1. 常见痛点：

• 一方在国内一方在国外： 双方均同意离婚但无法同时到场签署协议。
• 一方失联或拒绝配合： 需通过诉讼方式离婚，但涉及复杂的跨境传票送达程序。
• 跨境财产分割： 涉及国内房产、股票账户等资产，需法院判决后方可执行变更。

2. 律师代理解决方案：

• 代理涉外离婚诉讼： 即使当事人无法回国，律师也可作为特别授权代理人提起诉讼。
• 远程庭审辅助： 协调法院使用“云法庭”系统，指导当事人进行线上人脸识别、开庭、调解。
• 执行判决： 离婚判决生效后，由律师代办银行资金提取、股权变更及房产加减名手续。

三、 不动产确权、清退与维权

1. 常见痛点：

• 房产被非法占用： 长期不在国内，房屋被亲属或他人无权占有，甚至被非法变卖。
• 租金收缴难： 承租人欠费后消失，或因无法当面签署合同导致租赁关系不合规。
• 确权困境： 早期购房时未办理房产证，由于开发商注销或政策变动，导致确权受阻。

2. 律师代理解决方案：

• 资产动态监控： 律师代为定期核查房产登记状态，防止资产被恶意抵押或查封。
• 发布律师函与谈判： 针对非法占用者，律师通过法律威慑手段进行初步清退，并起草合规租赁协议。
• 代理腾退诉讼： 针对拒不搬迁的占用者，代理提起“侵权责任纠纷”诉讼，并向法院申请强制执行腾空房屋。

四、 身份关联与跨境公证认证

1. 常见痛点：

• “我是我”证明难题： 入籍后护照号码与原中国身份证号不一致，导致国内房产、账户、保险无法处置。
• 外国文书效力问题： 在国外出具的委托书、授权书如果不经过特定程序，国内行政机关不予认可。

2. 律师代理解决方案：

• 办理“同一人证明”： 律师指导当事人在驻外使领馆办理身份关联公证，并代办国内的关联备案。
• 海牙认证与领事认证： 协助处理符合最新《海牙公约》要求的文书认证流程，确保国外签署的文件在国内具备完整法律效力。
• 见证服务： 律师作为法律专业人士，通过远程视频见证签署过程，为相关事务提供律师见证法律意见书。

结语：为什么需要律师代理？

对于海外华人而言，国内法律事务并非单纯的“跑腿”，而是涉及证据规则、程序法、身份核验以及复杂的行政对接。专业的涉外律师团队不仅能节省您的往返费用，更能从源头上规避法律风险，确保您的每一笔资产、每一份权益都能在透明、合法的框架下得到最有效的执行。