房产拍出后，抵押银行、税务、工程款和普通债权人都来要钱。普通胜诉债权人排在哪里，取决于法定优先权和费用扣减，不取决于谁先申请执行。
先列出优先权清单
执行费用、抵押权、法定优先的建设工程款等，可能排在普通债权前面。申请执行人应提前算自己大概能分多少，再决定是否追加其他财产。
对优先权有异议的，按执行异议程序提，不要只在分配会上争吵。
普通债权按比例分配时，数字要准
本金、迟延履行利息和已执行到位金额提供计算表。数字打架，分配方案会拖。
参与分配的资格和期间也应核对，逾期申报可能进不了这一轮。
分配完仍不足的，继续找其他财产
一轮拍卖不是结束。对剩余债权保持执行力，监控新财产。
和解折扣可以换更快分配。是否接受，按现金价值和继续执行成本算，不要只按面子。
本文仅作一般法律信息提示，不替代律师结合完整材料作出的个案判断。具体处理前，建议带上相关材料咨询专业律师。
