执行阶段暂时查不到财产，并不代表债权就彻底无法实现。财产调查宜当成持续做的工作，只等法院的网络查控结果往往不够。网络查控的覆盖范围有限，未明确登记的收益、第三人收款以及款项归属，常常还要结合具体材料进一步核查。
先核对常规财产
常规线索包括银行账户、不动产、车辆、股权、证券、保险、网络资金账户、知识产权和设备。申请执行人尽量提供具体账户、地址、公司名称或登记信息，线索越具体，法院采取查封、冻结措施越容易。
根据执行财产调查规则，申请执行人应提供线索，被执行人应报告财产，法院也会通过网络查控和其他方式调查，三者并行，只依赖其中之一容易漏项。
再查经营与应收账款
很多企业没有显性资产，但客户回款、平台收入、租金、分包款、关联公司收款仍然存在。债权人可以通过合同、发票、招投标、工商信息和现场走访发现线索。
线索明确具体的，及时提交法院申请调查、冻结或者协助执行，对方在诉讼外转移收入的空间会小很多。
区分到期债权与待核实的收益
工程款、质保金、保证金、分红和保险理赔等，要先核对权利是否已经形成、金额是否确定以及履行期限或条件。未到期或者尚未成立的请求，一概当作可立即收取的到期债权并不妥当。对被执行人享有的到期债权，法院可以依法冻结并通知第三人向申请执行人履行。
第三人对到期债权提出异议时，申请执行人请求强制执行异议部分的，法院不予支持；但第三人否认已经生效法律文书确定的到期债权，法院不予支持。需要另行救济的，结合争议性质核对诉讼主体与请求，把所有异议都交由执行程序直接解决行不通。
终本之后仍可恢复执行
案件终结本次执行程序后，债权并不消灭。发现被执行人有可供执行财产的，可以依法申请恢复执行。
债权人要持续关注被执行人的新财产、新业务和关联交易，把终本误认为执行彻底结束会造成误判。发现可供执行财产后，可以向执行法院申请恢复执行；法院核查属实的，应当恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间限制，提交未经核实的猜测并不等于已经具备恢复条件。
线索提交后保留核查与跟进记录
按一项财产一个编号填写被执行人财产线索整理表，附上合法取得的合同、登记或付款资料，说明这是新增线索还是对原有信息的补充。项目回款要写清交易对手、项目名称、结算阶段和到期依据，只写“仍在营业、应该有收入”信息量不足。
结合执行路径与材料清单整理生效文书、执行案号、已受偿金额和最新余额，向执行法院提交并留存收件凭证。收到核查反馈后，把无余额、存在权属争议、已被控制和等待处置分别标记，同一条已排除的信息反复提交既费时也占资源。
终本后由专人维护线索与联系记录；取得新的可识别财产信息，及时补交，内部例行复盘可以不必等待。查询和取证要合法，购买个人金融信息或者冒充法院向第三人索取资料的做法都存在风险。
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